You choose, we serve!

La Performance Unit è composta da 23 moduli riuniti in due unità organizzative. In quest’ottica, l’unità “Project Management Services” comprende i moduli di Management, mentre l’unità “O&M Services” abbraccia con i propri moduli le misure operative. Attualmente, Kaiserwetter esegue prestazioni di O&M solo su impianti solari spagnoli offrendole come servizio.

Project Management Services

Performance Control

Si tratta di controlli permanenti della performance complessiva dei progetti relativi ai parchi eolici e solari. Tali progetti sono condotti dal Project Manager sulla base di dati di produzione online con il supporto dell’help desk di primo livello di Kaiserwetter. Compresi sono i controlli di tutti i dati operativi storici al fine di garantire la massima performance delle singole unità.

Operation & Maintenance Supervision

Il nostro team monitora il funzionamento e gli eventuali casi d’interruzione operativa e di riattivazione degli impianti. Inoltre, controlla e verifica in termini qualitativi lo svolgimento in base alle scadenze degli interventi di manutenzione, delle riparazioni, dei controlli di sicurezza e delle perizie dei diversi partner contrattuali.

Plant Availibility Management

Grazie alla stretta cooperazione con l’help desk di primo livello di Kaiserwetter e avvalendosi di una previsione metereologica a livello europeo, è possibile predisporre interruzioni pianificabili in periodi con scarsa produttività al fine di minimizzare le perdite. Tutte le interruzioni di esercizio vengono documentate, analizzate e comunicate al produttore in ottemperanza alla situazione contrattuale (garanzie di disponibilità). Tramite l’help desk di primo livello siamo in grado di reagire immediatamente alle interruzioni non pianificate, consentendo in questo modo una disponibilità ottimale.

Energy Sales Management

La Legge tedesca sulle energie rinnovabili (EEG) contempla, a partire dall’inizio del 2012, la possibilità di vendere direttamente l’energia prodotta dai parchi eolici e solari tedeschi tramite il titolare/gestore. Tale commercializzazione diretta rientra nelle nostre prestazioni: offrendo un servizio di brokeraggio mediato da un consulente energetico specializzato e vendendo l’energia alla Borsa Elettrica. Siamo responsabili del completo disbrigo della vendita diretta.

Grid Management

Kaiserwetter si occupa dell’allacciamento dei singoli parchi alle reti locali di approvvigionamento dei fornitori di energia locali, nonché delle sottostazioni elettriche. Eventuali danni presenti sulle linee saranno riparati il più velocemente possibile al fine di garantire la possibilità di riallacciare nuovamente i parchi alla rete.

Project Budgeting

Il team responsabile della performance e il relativo Project Manager redigono una volta all’anno il budget di progetto che rappresenta per tutti i soggetti coinvolti la base per la performance dei relativi parchi eolici e solari. In quest’ottica si pronostica il ricavo annuale secondo criteri conservativi, si analizzano le diverse tipologie di costi, le si adeguano all’“Industrial Benchmark“ e si considerano gli effetti che si manifestano solo in via eccezionale.

Variance Analysis

Come strumento fondamentale di gestione, Kaiserwetter utilizza l’analisi mensile degli scostamenti nell’ambito del confronto tra risultati desiderati e raggiunti come paragone dell’attuale performance economica in relazione al budget di progetto. In questo modo risulta possibile reagire precocemente agli sviluppi negativi e raggiungere la performance annuale stabilita nel budget di progetto.

Technical Reporting

Nell’ambito dell’attività mensile di reporting illustriamo agli investitori lo standard tecnico degli impianti e presentiamo gli eventuali danni, evidenziamo le riparazioni necessarie e gli oneri straordinari che ne conseguono per il budget. Inoltre, il Project Manager riflette insieme con gli investitori su eventuali misure di repowering nell’ambito delle analisi tecniche.

Insurance Management

Kaiserwetter monitora l’attuale copertura assicurativa e verifica annualmente l’efficienza del rapporto costi/benefici dell’attuale assicurazione al fine di identificare i potenziali di ottimizzazione. A tal proposito, Kaiserwetter gode del sostegno di uno dei principali intermediari assicurativi al mondo. Ciò garantisce i pacchetti assicurativi più vantaggiosi e, quindi, la migliore tutela per gli investimenti dei nostri clienti.

Permit & License Management

Affinché gli impianti eolici e solari possano produrre realmente anche l’energia, è necessaria una serie di procedure di approvazione, come per esempio l’autorizzazione per la costruzione e l’esercizio dell’impianto che richiede regolarmente anche un parziale rinnovo. Kaiserwetter si occupa del rispetto dei permessi in modo tale che l’esercizio dell’impianto sia possibile per l’intera durata del progetto senza limitazioni da parte delle autorità.

Legal & Claim Management

La gestione degli aspetti giuridici e dei reclami costituisce una componente molto significativa anche nel caso di investimenti in parchi eolici e solari. Tra tali aspetti rientra la tutela e il rispetto, sotto molti punti di vista, di diversi diritti. Si pensi ad esempio ai diritti di servitù su terreni, ai diritti di garanzia in relazione a materiali difettosi oppure nell’ambito di procedimenti probatori.

Landlord Relations

Kaiserwetter si propone come azienda fornitrice di servizi a 360° e, per questo motivo, dedica particolare attenzione anche ai rapporti con i proprietari dei terreni. Fornendo loro le informazioni necessarie sul funzionamento d’impianti eolici e solari, è possibile costruire a lungo termine un buon rapporto tra investitori e proprietari dei terreni.

Health & Safety Management

In qualità di Asset Manager, Kaiserwetter attribuisce priorità assoluta alla salute e alla sicurezza in loco. I nostri collaboratori conseguono infatti una formazione specifica mirata, non solo con lo scopo di adempiere ai regolamenti previsti dalla legge, ma anche di contribuire attivamente alla sicurezza dei singoli impianti. In quest’ottica si presta particolare attenzione all’osservanza delle attuali disposizioni previste dalle autorità.

Documentation Management

Negli immobili d’investimento di questo tipo, la gestione della documentazione si annovera normalmente tra gli incarichi più trascurati. Kaiserwetter, invece, riconosce in essa uno degli ambiti essenziali che garantisce soprattutto il valore intrinseco degli immobili nel caso di possibili disinvestimenti. A tale scopo, Kaiserwetter ha anche sviluppato un suo Documentation Standard che consente di analizzare lo stato della documentazione e creare una struttura unitaria.

Regulatory & Market Observation

Naturalmente Kaiserwetter è sempre informata sulle ultime regolamentazioni legislative nei Paesi che assiste, il che rende possibile sfruttare i cambiamenti così precocemente da poter far fronte anche ad eventuali influssi negativi. Il monitoraggio del mercato ci consente di illustrare agli investitori le chance e le opportunità legate a investimenti e disinvestimenti.

O&M Services Solar Spain

Operation

Kaiserwetter dispone di un team di assistenza in loco, direttamente presso gli impianti solari operativi, che monitora il funzionamento degli impianti e garantisce un flusso produttivo privo di discontinuità. I casi di anomalie riparabili vengono risolti dal nostro Site Manager stesso. In questo modo, abbreviamo le tempistiche di reazione e manteniamo minima la perdita di profitti.

Security Management

Gli impianti gestititi da Kaiserwetter sono sorvegliati durante le ore notturne da un team addetto alla sicurezza al fine di evitare possibili atti di vandalismo e furti nell’ambito dell’infrastruttura del parco (come il cablaggio elettrico).

Retrofit & Plant Improvement

Il miglioramento dello stato tecnico degli impianti tramite la sostituzione di pannelli danneggiati e d’inverter difettosi nonché la modernizzazione del monitoraggio della produzione di energia sono componenti essenziali del retrofit e del programma di miglioramento dell’impianto di Kaiserwetter.

Grid Control

Nell’ambito dei regolari controlli tecnici vengono verificati e ispezionati i punti di allacciamento alla rete e la/le cabina/e di consegna. Ciò avviene anche tramite elettrotermografia. In questo modo, si garantisce che le unità operative funzionino sempre senza anomalie.

Energy Production Monitoring

La produzione energetica viene permanentemente controllata dal nostro Site Manager in loco. Così facendo siamo in grado di localizzare eventuali irregolarità e raggiungere la performance massima dei parchi. Si pensi per esempio all’interruzione parziale degli inverter o ai moduli solari sporchi.

Condition Monitoring

Kaiserwetter si impegna a mantenere lo stato degli impianti a un livello tecnico massimo. Sottoponiamo gli impianti solari da noi assistiti a un controllo termografico regolare con il quale siamo in grado di riconoscere i possibili difetti e localizzare le possibili anomalie nei moduli solari e nel cablaggio.

Maintenance Service

I lavori di manutenzione vengono eseguiti da Kaiserwetter stessa nell’ambito dei contratti di O&M. A tal proposito Kaiserwetter può avvalersi di team di manutenzione con uno spiccato know-how tecnico. Gli interventi di manutenzione, effettuati nell’ambito delle garanzie di buona esecuzione del produttore, vengono monitorati e controllati dai team a livello qualitativo: dal modulo fino al punto di allacciamento alla rete.

Spare Parts Management

Nell’ambito dei sevizi di O&M Kaiserwetter si occupa anche dell’ordine, dell’approvvigionamento e della gestione delle parti di ricambio necessarie. Per il disbrigo professionale di tali attività, Kaiserwetter mantiene un proprio magazzino di pezzi di ricambio che include la logistica ed è situato nella Spagna meridionale.